Hải Phòng:Tạo thuận tiện cho thêm vào các dự án phát triển nhà

Thực hiện quyết nghị số 02/NQ-CP ngày 7/01/2013 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn cho SXKD, hỗ trợ thị trường, giải quyết nợ xấu…Sở Xây dựng Hải Phòng thành lập Tổ công tác kết hợp với UBND các quận, huyện và các chủ đầu tư tiến hành soát, rà soát tình hình thực hiện các dự án phát triển nhà, khu thành thị mới trên địa bàn. . Ngoài 43 dự án đã hoàn tất và đưa vào sử dụng, hiện còn 96 dự án khác đang tiếp kiến được triển khai, tuy nhiên hầu hết chỉ là thực hành tiếp về mặt thủ tục đối với các dự án chưa có quyết định giao đất, hoặc thi công một cách cầm chừng, tiến độ chậm. Đáng để ý có 21 dự án chưa hề được triển khai, 15 dự án chủ đầu tư bỏ, không thực hiện và 1 dự án dừng khai triển (8 dự án đã có quyết định giao đất). Ảnh minh họa Căn nguyên do thay đổi quy hoạch chung hoặc quy mô của dự án cần điều chỉnh quy hoạch nên nhiều dự án phải chờ cấp có thẩm quyền duyệt y lại. Không ít dự án bị ách tắc cốt do vướng mắc trong công tác bồi hoàn phóng thích mặt bằng. Có dự án được triển khai các bước thủ tục từ trước năm 2003, nên khi Luật Đất đai 2003 có hiệu lực kèm theo cơ chế, chính sách thay đổi đã ảnh hưởng đến tiến độ giao đất, đơn thư khiếu kiện của người dân bị thu hồi đất kéo dài… Ngoài 185 dự án phát triển nhà, xây dựng khu thị thành mới do các doanh nghiệp làm chủ đầu tư, thì tại TP còn có 142 dự án phát triển thành phố do UBND các quận, huyện làm chủ đầu tư đã và đang được khai triển. Đây hồ hết là các dự án đầu tư xây dựng tái định cư, làm hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền dùng đất ở và những dự án chỉnh trang tỉnh thành…Việc thực hiện các dự án này ít có vướng mắc, nhưng gặp khó khăn cốt là vấn đề bố trí nguồn vốn đầu tư thi công. Trước thực trạng này, TP đã có những giải pháp phù hợp, tạo thuận tiện để các chủ đầu tư điều chỉnh cơ cấu dự án, chuyển từ đầu tư xây dựng nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp. Trước mắt, cho phép các chủ đầu tư điều chỉnh, giãn tiến độ thực hiện dự án và đề nghị các chủ đầu tư cam kết thực hiện đúng tiến độ mới đã được ưng ý. Đối với những dự án chưa triển khai hoặc dự án bị bỏ, không tiếp kiến khai triển, TP chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương hướng dẫn chủ đầu tư chuyển đổi sang lập dự án xây dựng các công trình dịch vụ, SXKD khác ăn nhập quy hoạch. Cấp thiết có thể thu hồi để bố trí cho những dự án khác nhằm đảm bảo dùng đất có hiệu quả, đáp ứng sự phát triển KT-XH của TP Theo Baoxaydung