Hướng vui vui dẫn trích khấu hao tài sản trên đất thuê.

Theo đó, đối với tài sản nhất quyết còn mới (chưa qua sử dụng), doanh nghiệp phải cứ vào khung thời kì trích khấu hao tài sản nhất thiết quy định tại Phụ lục 1 ban hành kèm theo Thông tư số 45/2013/TT-BTC ngày 25/04/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn chế độ quản lý, sử dụng và trích khấu hao tài sản khăng khăng để xác định thời kì trích khấu hao

Trường hợp công trình trên đất như trụ sở văn phòng, nhà xưởng, cửa hàng kinh dinh phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh dinh được xây dựng trên đất thuê, đất mượn của các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình (không trực tiếp thuê đất của quốc gia hoặc thuê đất trong khu công nghiệp), doanh nghiệp chỉ được trích khấu hao tính vào hoài được trừ theo đúng mức trích khấu hao tài sản cố định quy định hiện hành của Bộ Tài chính đối với các công trình này nếu đáp ứng các điều kiện sau: - Có giao kèo thuê đất, mượn đất giữa doanh nghiệp với đơn vị có đất và đại diện doanh nghiệp phải chịu nghĩa vụ trước luật pháp về tính xác thực của hiệp đồng

- Hóa đơn tính sổ khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo giao kèo xây dựng công trình, thanh lý hợp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp

Đối với trường hợp Công ty TNHH TM SX Tân Hùng, Công ty có hiệp đồng thuê đất với hạn 10 năm, đã xây dựng trụ sở văn phòng, nhà kho hợp pháp trên đất thuê để dùng cho hoạt động sản xuất kinh doanh thì được trích khấu hao theo mức trích khấu hao, thời gian dùng tài sản nhất mực theo quy định hiện hành của Bộ Tài chính và tính vào tổn phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN nếu đáp ứng các điều kiện: Có hợp đông thuê đất; Hóa đơn tính sổ khối lượng công trình xây dựng bàn giao kèm theo hợp đồng xây dựng công trình, thanh lý hiệp đồng, quyết toán giá trị công trình xây dựng mang tên, địa chỉ và mã số thuế của doanh nghiệp; Công trình trên đất được quản lý, theo dõi hạch toán theo quy định hiện hành về quản lý tài sản một mực Công ty Kiểm toán Quốc tế Unistars Email Print Kiểm toán, Bộ Tài chính, thuê đất, sử dụng, khấu hao, tài sản nhất quyết, đất thuê

Riêng đối với công trình trên đất vừa sử dụng cho sản xuất kinh doanh vừa dùng cho mục đích khác thì khi khấu hao không được tính vào chi phí được trừ đối với giá trị công trình trên đất tương ứng phần diện tích không sử dụng vào hoạt động sinh sản kinh dinh